Itajaí tem uma demanda de 4,3 mil unidades habitacionais por ano, aponta pesquisa
Recente pesquisa da Brain Inteligência e Estratégia – focada no estudo do setor imobiliário no país – revelou que o mercado da construção civil segue com cenário promissor em Itajaí. Dados da Brain apontam que, até 2030, Itajaí terá uma população estimada de 322,4 mil habitantes e um crescimento médio populacional anual de 8.370 pessoas. Consequentemente, a cidade apresenta uma demanda vegetativa de aproximadamente 4.300 unidades habitacionais por ano, evidenciando a necessidade de novos empreendimentos para atender à crescente população.
A demanda anual por novas moradias na cidade é 3,8%, índice bem superior à do Brasil (1,8%) e até mesmo à de Santa Catarina (2,7%). Fábio Luís Inthurn, CEO da Lotisa Empreendimentos – maior construtora de Itajaí – lembra que a cidade se destaca como um polo gerador de oportunidades profissionais. “A cidade possui um crescimento urbano planejado e sustentável, tornando-se um destino desejado para famílias que buscam se estabelecer ou investir na região”, diz.
A localização de Itajaí – situada ao lado do Aeroporto Internacional de Navegantes – facilita o deslocamento para outras regiões do país, tornando-a estratégica para quem busca conectividade. Além disso, sua proximidade com Balneário Camboriú – uma das cidades com maior valorização imobiliária do Brasil – a torna parte de um polo econômico de crescimento acelerado.
Demandas e tendências
A pesquisa da Brain para o setor aponta ainda que novas unidades habitacionais com 2 ou 3 dormitórios ocuparam 68% dos lançamentos de Itajaí no primeiro trimestre de 2024. Além disso, o bairro Fazenda e a Praia Brava são as duas regiões da cidade que demandam maior procura e, por consequência, têm observado maior valorização imobiliária.
Atualmente, a Lotisa possui seis empreendimentos na região da Fazenda e Praia Brava: Skyline, Sun Park, Vista Mare e Art Tower na Fazenda, todos em construção, e Torres da Brava (Brisa e Sirena), na Praia Brava. “Para o segundo semestre, estamos preparando mais um lançamento na região da Fazenda, com três opções de plantas e uma área de lazer incrível, incluindo rooftop com vista 360 graus”, completa Scheila Michaelsen, head comercial, marketing e clientes da construtora.
Outras regiões da cidade, como o bairro São João, também têm despertado a atenção do mercado, especialmente o focado no primeiro imóvel. No mês de maio, a construtora entregou o Garden Club, empreendimento com apartamentos a partir de 64m², área de lazer com configuração de home club, e até duas vagas de garagem por unidade.
Compactos para investimento
Um novo nicho de mercado no Litoral de Santa Catarina que têm atraído os olhares de investidores é o de apartamentos compactos, conhecidos como estúdios. Uma parceria entre a Lotisa e a Housi – startup nacional que oferece plataforma de locação 100% digital – resultou no projeto do Lotisa Downtown by Housi, em construção no centro de Itajaí, região conhecida como Marco Zero.
Com 350 estúdios, dentro do conceito de moradias viabilizadas por meio de assinatura, o Lotisa Downtown fica próximo dos maiores centros empresariais da cidade, além de bares e restaurantes, em uma região rica em história e 100% revitalizada. “O projeto é uma excelente opção tanto para moradia de jovens casais quanto para quem busca investimento e renda, em uma proposta contemporânea que agrega serviços à moradia, outra tendência que veio para ficar”, finaliza Scheila.
