EDITAL DE LEILÃO
EDITAL DE LEILÃO/PRAÇA E INTIMAÇÃO
(Extrato dos artigos 886 e seguintes, CPC atualizado pela Lei nº 13.105/15)
LEILÃO ONLINE E PRESENCIAL
1ºLeilão: 27/11/2018 às 15h00min, pelo valor de avaliação
2º Leilão: 04/12/2018 às 15h00min, pelo maior lance desde que não a preço vil
Local: Rua Uruguai, 222 – Centro
A Leiloeira Pública Oficial Adriane Regina Morais Loenert, devidamente matriculada na Junta Comercial do Estado sob o nº AARC 212/SC e devidamente autorizada pela Excelentíssima Doutora Juíza de Direito da Vara Regional de Direito Bancário da Comarca de Itajaí/SC, Senhora Claudia Ribas Marinho, venderá em Público Leilão/Praça, na forma da Lei, em dia, hora e local, supracitados o bem penhorado:Processo: 0802495-85.2013.8.24.0033 / Exequente: Cooperativa de Crédito Maxi Alfa de Livre Admissão de Associados – SICCOB MaxiCrédito / Executados: Marina Judite SchmitzRech e Ivo Mittelmann
Descrição do Bem: Parte ideal de 50% do terreno situado na localidade de Primeiro Braço do Norte, no município de Massaranduba, na Comarca de Guaramirim, contendo a área total de 71.195,00m². Medidas e confrontações: na frente que faz com terras de Justino Stringari e Hilário Stringari; travessão dos fundos com terras de Miguel Zapelini; extremando do lado direito com terras de José Surdi e Ramis Spezia; e lado esquerdo com terras de Willi Vegini e Raulino Deretti. Imóvel cadastrado no INCRA sob o n° 803.103.011.711-7.Terreno utilizado quase na sua totalidade para plantação de bananas, que conforme informações obtidas pelo Oficial de Justiça, quando da sua avaliação,possuía 26.000 mil pés plantados, sendo que no local há ainda um galpão para manuseio e encaixotamento da fruta, uma pequena casa de madeira para uso dos trabalhadores e ainda uma antiga casa. Matrícula Imóvel: Matriculado no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Guaramirim sob o nº 14.251. Propriedade inicial de: Ludovico Nicochelli e sua esposa Olga Morbis Nicochelli. Propriedade atual de: Ivo Mittelmann e sua esposa Claudirene Costa Mittelmann e Aristeu Mittelmann e sua esposa Jania Spezia Mittelmann (R-1-14.251).Ônus: AV.2-14.251 – Indisponibilidade – Autos de Ação de Pedido de Providências/PROC nº 0013805-06.2012.8.24.0600 em favor de João Máximo Iurk e outros, Cooperativa de Crédito Rural do Litoral Vale do Itajaí e Norte Catarinense – CREDIALVES contra Claudirene Costa Mittelmann da parte ideal de 50% do imóvel objeto desta matrícula; AV.3-14.251 – Averbação de Ajuizamento de Ação de Execução – Autos de Execução por Quantia Certa contra Devedor Solvente de nº 135.13.501384-8 da 2ª Vara Cível da Comarca de Navegantes em favor de Cooperativa de Crédito Rural do Litoral Vale do Itajaí e Norte Catarinense – CREDIALVES contra Ivo Mittelmann e Claudio Sebastião Muller; AV.4-14.251 – Averbação de Ajuizamento de Ação de Execução – Autos de Execução de Título Extrajudicial de nº 0501387-79.2013.8.24.0135 da 2ª Vara Cível da Comarca de Navegantes em favor de Cooperativa de Crédito Maxi Alfa de Livre Admissão de Associados – SICCOB MAXICREDITO contra Claudirene Costa Mittelmann da parte ideal de 50% do imóvel objeto desta matrícula; PRENOTAÇÃO: Protocolo 85.132 de 07/06/2017- Mandado de Penhora – Cooperativa de Crédito Maxi Alfa de Livre Admissão de Associados – SICCOB MAXICREDITO, Ativo e Protocolo 86.433 de 29/09/2017 – Mandado de Penhora – Cooperativa de Crédito Maxi Alfa de Livre Admissão de Associados – SICCOB MAXICREDITO, Ativo.Avaliação do Terreno: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). Avaliação das Benfeitorias: R$ 384.000,00 (trezentos e oitenta e quatro mil reais). Valor TOTAL da Avaliação do Imóvel: R$634.000,00 (seiscentos e trinta e quatro mil reais), em 17/03/2018. Valor 50% da Avaliação do Imóvel: R$ 317.000,00 (trezentos e dezessete mil reais), em 17/03/2018.Valor da Dívida: R$ 150.120,46 (cento e cinquenta mil, cento e vinte reais e quarenta e seis centavos), até 04/2018.Localização do bem: Estrada Primeiro Braço do Norte – Massaranduba/SC.A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, ou no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução idônea (Art. 690 do CPC – Lei 11.382/06) ou ainda se bem imóvel, o mesmo poderá ser adquirido em prestações, através de proposta por escrito, nunca inferior à avaliação, com oferta de pelo menos 30% (trinta por cento) à vista, sendo o restante garantido por hipoteca sobre o próprio imóvel (Art. 690 § 1º – CPC). As propostas para aquisição em prestações serão juntadas aos autos, indicarão o prazo, a modalidade e as condições de pagamento do saldo (Art. 690 § 2º – CPC). O juiz decidirá por ocasião da praça, dando o bem por arrematado pelo apresentante do melhor lanço ou proposta mais conveniente, (Art. 690 § 3º – CPC).Para obter mais informações dos bens a serem leiloados, tratar diretamente com a Leiloeira no fone/whatsApp 47.98454.6475 / 47.3344.6475 – e-mail: [email protected]Site: licitari.com.br .
