Primeiro prédio residencial de luxo voltado a short stay no Brasil será erguido em Itajaí (SC)
Empreendimento inédito deve unir hospitalidade premium, design internacional e infraestrutura futurista, com heliponto e até estacionamento para eVTOLs
O mercado imobiliário de Santa Catarina está prestes a se tornar a casa do primeiro prédio residencial de alto luxo projetado exclusivamente para o modelo de aluguel por curta duração. A expectativa é que o novo empreendimento, batizado de RARO e que será erguido na cobiçada Praia Brava em Itajaí, no litoral norte do estado, atenda a alta [e caca vez mais crescente] demanda por locação short stay Premium.
De acordo com o diretor da NF, construtora responsável pelo projeto, André Pereira, para que o ‘arranha céu’ itajaiense – ele deve contar com 50 andares – seja considerado um empreendimento de alto luxo, a proposta foi possibilitar serviços além do básico oferecido por outros prédios voltados ao short stay.
“Para se ter uma ideia, vamos implantar uma infraestrutura voltada para mobilidade aérea, com heliponto e o primeiro estacionamento para eVTOLs — aeronaves elétricas de decolagem e pouso vertical na região. Ou seja, ele vai poder transitar entre Navegantes, onde há o aeroporto, e Itajaí, além de outras localidades, sem enfrentar nenhum trânsito”, afirma o executivo.
Além disso, o prédio, que terá assinatura Scierra, um dos principais escritórios de designs de interiores e mobília do mundo e que está presente em mais de 14 países e a contribuição do arquiteto Otto Felix, prevê contar ainda com uma infraestrutura de resort, com um espaço de 300m² de academia, coworking com salas privativas, áreas colaborativas e, inclusive, com estúdio de podcast, restaurante de alto padrão, [este aberto ao público], e um spa suspenso completo, com vista panorâmica e definitiva para o oceano. A projeção é que o empreendimento tenha um Valor Geral de Vendas (VGV) de aproximadamente R$ 400 milhões.
Nas regiões do litoral norte de Santa Catarina, como é o caso de Itajaí, a procura por hospedagem temporária, em especial por parte de inquilinos com alto poder aquisitivo, que tradicionalmente optam por experiências de um hotel de luxo, tem sido cada vez mais expressiva e visível nos últimos anos. “Muitos deles vêm do Sudeste e Centro-Oeste e normalmente a trabalho, pois possuem negócios na região”, pontua André.
Itajaí segue em ascensão
A escolha de Itajaí para sediar o projeto não é por acaso. A cidade tem passado de “uma cidade portuária” a um destino almejado por alto escalão de empresários e investidores brasileiros e se destacando economicamente a nível nacional. Hoje, por exemplo, o município é o único do interior do país a ter um PIB [Produto Interno Bruto] maior que sua própria capital, no caso, Florianópolis.
Além da economia forte, diversificada e não volátil da região, o auto índice de formalidade também tem impressionado e chamado cada vez mais a atenção. No entanto, o litoral catarinense, para André, ainda não possui hotéis e prédios residenciais capazes de atender esse público, o que tem feito do empreendimento da NF o primeiro do segmento. “Esse holofote, que tem sido mirado na região, nos fez refletir sobre como atender bem — e com excelência – esse público já acostumado com luxo”, ressalta.
Ainda de acordo com André, embora tenha sido concebido com foco no modelo short stay de luxo, o empreendimento já vem sendo encarado como uma opção viável para moradia permanente. Segundo ele, as unidades podem superar os 100m², o que acaba rompendo com o padrão de metragem reduzida, muito comum em projetos voltados à locação por temporada. “Essa característica amplia o perfil de ocupação do edifício, permitindo que ele atenda tanto hóspedes temporários, quanto moradores de longa duração, sem comprometer a experiência de nenhum dos dois públicos”, conclui André Pereira.
