Itapema ultrapassa Balneário Camboriú e assume liderança do metro quadrado mais caro do Brasil
Itapema (SC) assume o topo do ranking FipeZap de metro quadrado mais caro do Brasil, superando Balneário Camboriú. Descubra onde vale mais a pena investir agora!
Novo relatório do Índice FipeZap aponta virada histórica no mercado imobiliário do litoral de Santa Catarina. Especialista analisa o cenário para investidores.
Itapema, no litoral norte de Santa Catarina, assumiu pela primeira vez a liderança nacional do metro quadrado residencial. De acordo com o novo relatório do Índice FipeZap referente a maio de 2026, a cidade ultrapassou a vizinha Balneário Camboriú, que ocupava o topo do ranking desde 2022. Com o propósito de detalhar esse cenário, o levantamento aponta Itapema com o preço médio de R$ 15.226/m², contra R$ 15.215/m² da agora vice-líder — uma diferença estreita de apenas R$ 11.
O que causou a ascensão imobiliária de Itapema?
Em primeiro lugar, para o especialista em mercado imobiliário e CEO da IBC Imobiliária, Bruno Cassola, a ascensão de Itapema no ranking já vinha sendo observada de perto pelo mercado. Segundo ele, a cidade vive um ciclo extremamente forte de valorização. De fato, esse crescimento acelerado está diretamente associado a fatores como:
- A chegada constante de novos empreendimentos de alto padrão;
- A forte expansão urbana;
- Grandes investimentos planejados para infraestrutura e turismo.
Além disso, projetos de grande impacto impulsionam o turismo local, a exemplo da nova marina no Canto da Praia, o alargamento da faixa de areia da Meia Praia, o Píer Oporto e a futura roda-gigante It!Wheel.
Itapema ou Balneário Camboriú: Qual é o melhor investimento?
Por um lado, a mudança no topo do ranking levanta uma discussão imediata sobre onde investir o capital a partir de agora. Por outro lado, o especialista alerta que a análise precisa ser muito mais ampla e personalizada para cada investidor.
“O preço do metro quadrado é um indicador importante, mas não pode ser analisado sozinho. Portanto, o melhor investimento depende do objetivo real do cliente. Há quem busque valorização rápida, há quem priorize liquidez, renda com aluguel, uso próprio ou segurança patrimonial”, afirma Cassola.
Comparativo de Mercado: Expansão vs. Consolidação
Com o intuito de facilitar a compreensão das diferenças estratégicas entre as duas potências imobiliárias, veja o comparativo abaixo:
| Indicador de Mercado | Itapema (SC) | Balneário Camboriú (SC) |
| Preço Médio do m² | R$ 15.226 | R$ 15.215 |
| Momento Atual | Ciclo forte de expansão e novos lançamentos | Mercado maduro, consolidado e altamente desejado |
| Vantagem Urbana | Plano Diretor mais permissivo e novas áreas | Escassez territorial que gera valorização por exclusividade |
| Perfil Principal | Alto potencial de valorização a médio prazo | Altíssima liquidez construída ao longo de anos |
O protagonismo do litoral de Santa Catarina no Brasil
É importante lembrar que a disputa acirrada entre as duas cidades pelo topo do metro quadrado mais valorizado apenas chancela a força do litoral catarinense no cenário nacional. Dessa forma, o estado consolida sua posição como o principal polo de real estate do país.
Em suma, Santa Catarina concentra atualmente quatro das cinco cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil. Como resultado, a região segue de forma definitiva no radar dos compradores de luxo, tanto para quem busca diversificação de investimentos quanto para quem deseja uma segunda moradia de alto padrão.
Sobre o Especialista
Corretor premiado e referência nacional em investimentos de alto padrão, Bruno Cassola oferece consultoria imobiliária personalizada com foco em Balneário Camboriú e na Praia Brava de Itajaí. Para acompanhar análises exclusivas do setor, acesse o site oficial de Bruno Cassola.
