Por que Celso Portiolli Escolheu Porto Belo? 5 Motivos Para o Investimento do Apresentador

Uma cidade de pouco mais de 27 mil habitantes no litoral de Santa Catarina tem chamado a atenção do mercado imobiliário brasileiro. De fato, Porto Belo passou a atrair investidores de alto patrimônio, grandes empresários e celebridades.

Recentemente, o município foi o cenário escolhido pelo apresentador Celso Portiolli para um novo e ambicioso investimento no mercado residencial. O comunicador adquiriu uma unidade no Electra Tower, o novo smart building da Thozen Construtora. O empreendimento, que possui um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 170 milhões, contará com diferenciais tecnológicos como robôs concierge para entregas, inteligência artificial e uma infraestrutura de lazer completa no rooftop.

“Quando eu vi o crescimento da cidade e a qualidade dos empreendimentos, eu falei: é Porto Belo. (…) Porto Belo é o diamante do Brasil hoje”, afirma Celso Portiolli.

O Fenômeno de Porto Belo no Litoral de Santa Catarina

Vizinha de polos já consolidados como Itapema e Balneário Camboriú — que atualmente lideram o valor do metro quadrado residencial no país segundo o Índice FipeZap —, Porto Belo desponta em crescimento. Com o intuito de entender o que motivou a decisão do apresentador, listamos os cinco principais fatores que explicam esse movimento.

Os 5 Motivos do Investimento de Celso Portiolli

1. Valorização Imobiliária em Ascensão

Antes de tudo, Porto Belo vive uma fase de expansão imobiliária acelerada, o que permite ao investidor capturar a curva de valorização ainda em crescimento. Por exemplo, o residencial Jardim de Versalhes, também da Thozen, acumulou uma valorização impressionante de mais de 94% desde o seu lançamento.

2. Liquidez e Alta Demanda no Mercado de Luxo

Além disso, o município lidera o Índice de Demanda Imobiliária (IDI Brasil) fora das capitais no segmento de alto padrão. Como resultado dessa forte atratividade, a cidade atingiu um VGV de R$ 4 bilhões apenas no último ano, segundo dados da plataforma DWV, o que garante excelente liquidez para os ativos.

3. Desenvolvimento Urbano e Econômico Acelerado

Com efeito, Porto Belo registrou um salto populacional de 72% na última década. Esse crescimento demográfico elevou substancialmente a busca por moradia, serviços e infraestrutura. Paralelamente, esse avanço atrai grandes investimentos privados, como o primeiro hospital da cidade, um projeto que receberá um aporte de R$ 200 milhões da Thozen Construtora.

4. Qualidade de Vida e Potencial Náutico

Do mesmo modo, a combinação entre praias paradisíacas, natureza preservada e marinas consolida a região como um forte destino para turismo e segunda moradia. Portanto, a forte vocação náutica e as atividades ligadas ao mar ampliam constantemente o interesse de compradores de alto padrão.

5. Localização Altamente Estratégica

Por fim, a cidade possui uma conexão facilitada com importantes centros urbanos e logísticos. O acesso é favorecido por aeroportos como o de Navegantes e o de Florianópolis, além de contar com uma estrutura aeroportuária privada no próprio município, otimizando o deslocamento de investidores.

O Papel da Construção Civil no Crescimento Local

De acordo com Magnos Franzen de Souza, presidente da Thozen Construtora, o momento econômico do município é histórico:

“Porto Belo vive uma fase de crescimento econômico e populacional importante. E a construção civil tem contribuído para ampliar a infraestrutura urbana, atrair novos serviços e preparar a cidade para uma demanda cada vez maior de moradores, turistas e investidores.”

Sobre a Thozen Construtora

Fundada em 2020 na Costa Esmeralda, a Thozen Construtora e Incorporadora nasceu conectada a um dos maiores conglomerados de tecnologia do Sul do Brasil. Sob a liderança de Magnos Franzen de Souza, a empresa consolidou em apenas cinco anos um modelo de negócios sólido, baseado em terrenos próprios e velocidade de execução.

Atualmente, a incorporadora conta com mais de 40 mil metros quadrados em construção, projetando lançamentos inovadores com o objetivo de consolidar Porto Belo entre os destinos imobiliários mais promissores e valorizados do país.